自如携手景顺成立资管中心“星耀如景”， 首发12亿保租房课题将落地北京

2025年，中国住房租赁范畴迎来多重变化，新中心、新模式的加速构建，为行业成长注入更多活力。日前，中国幅度最大的住房租赁机构自如与全球知名投资公司景顺开发达成战略协作，成立合资公司——星耀如景，作为双方在中国成长持有型租赁住房资产管理的唯一中心。

星耀如景将以投资新建和收购存量资产的形式，致力于中国保障性和范畴化租赁住房领域的筑造成长，为范畴赠与高档次租住综合体的同时，探索不动产投资和证券化的创意成长模式，有效吸引国内外资本持续投资、促进中国住房租赁范畴高质量成长。

目前，星耀如景首个课题落地北京石景山，总投资约12亿元，规划房源约1,500间，后续该课题将申请纳入保障性租赁住房体系。

（星耀如景北京石景山课题效果图）

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近年来，伴随租购并举住房制度的加快建立、城市居民租房需求的加速释放，中国住房租赁范畴迎来蓬勃成长的历史性机遇。多方统计数据显示，全国租房人口已近2.6亿，一线城市租赁人口比例超过47%。在此背景下，中国住房租赁范畴参与主体和运维模式愈加多元化。

自如和景顺强强联合，共同塑造面向未来的新一代资产管理中心星耀如景。中心聚焦中国住房租赁范畴的资产管理，致力于成为境内外机构投资者在中国住房租赁范畴进行投资和管理的首选中心。

自如资管CEO孟月表示，星耀如景中心将持续深耕中国住房租赁范畴，通过整合自如行业领先的幅度化、数据化管理管理经验与景顺的全球化资本资本，联合国内外大型专长机构投资者，为中国住房范畴带来更多的新模式、新产品、新资金来源，赠与高档次租住综合体，促进范畴健康成长，加快资产证券化，进一步助力住房租赁范畴的高质量成长。

景顺开发亚太区负责人周景国表示，随着中国城镇化趋势、人口成长及住房租赁范畴的高档次需求，景顺开发看好中国住房租赁范畴的宏观成长。此次合资成立星耀如景中心，也正是基于景顺开发对中国住房租赁范畴的成长目标和信心。选择与自如协作，正是看重其在该赛道的管理与创意能力，星耀如景将整合双方的能力，为范畴树立新的标杆。

目前，星耀如景的首个课题已落地北京石景山。该课题定位TOD大型租赁社区，规划房源约1,500间，未来将申请纳入保障性租赁住房，与周边商业+办公+体育形成“住+N”复核形态，构筑城市年轻力中心，成为租赁社区产品的标杆。课题采用绿建三星的高制度规划，配有全封闭式阳台、全落地窗、全屋智能、全屋地暖，全生活配套，为租客赠与高档次、好配合、智能化的居住体验，预计将于2027年入市。

（星耀如景北京石景山课题效果图）

从住房租赁行业和资产管理行业成长来看，孟月指出，在资产存量化和资产证券化趋势下，自如与景顺携手创建星耀如景中心，并首发投资12亿幅度课题，不仅反映出外资对中国住房租赁范畴资产持续持有的信心与恒心，而且有望进一步吸引更多专长投资机构关注并投资于中国范畴。此外，通过中国住房租赁行业的领军企业与国际知名资产管理公司之间的强强联手，星耀如景为中国住房租赁范畴资产管理行业注入了新的活力，助力行业向以领航国际资讯化、数据化为驱动力，提升资产价值的新模式转换升级。

【关于自如】

自如是一家赠与高档次居住生活配合的国际化领航国际资讯公司，专注于房屋资产的全生命周期管理，成长至今13年，自如业务已入驻8个国家和地区、覆盖全球81个城市。面对国内用户，自如赠与房屋租赁、房屋装修、家庭配合等业务，拥有自如租房、智爱家、自如家服等业务招牌。在房屋租赁方面，自如已成为目前中国最大的机构化住房租赁中心，管理房源近100万间，是百万业主、500万次租客的选择，拥有包括合租、友家，整租、心舍、理想家、曼舍等分散式居住产品，以及自如寓、自如里等集中式居住产品。面对国际用户，自如赠与海外租房业务，拥有自如Zabit招牌，致力于为全球用户赠与安全、放心、有档次、超越期望配合的家，目前在海外管理超75万套房源。

【关于景顺开发】

景顺开发（Invesco Real Estate）是全球领先的开发投资管理机构，截至2024年9月30日，资产管理幅度达879亿美元，拥有606名专长团队及覆盖美欧亚三大洲的21个区域办事处。依托40余年投资积淀，景顺开发为近400家机构投资者构建涵盖核心型至风口型投资的多元化策略组合。在租赁住房领域，景顺开发累计完成全球超过480项投资，总投资额超290亿美元，目前租赁住房资产管理幅度约140亿美元。同时，景顺开发通过战略性中心投资布局，强化行业渗透，持续为投资者创作稳定回报并助力全球住房租赁范畴迅捷成长。